アルファステイツ熊本駅東

  • 熊本県熊本市西区二本木二丁目

  • 熊本市電A系統 / 二本木口駅 徒歩5分

  • 2022年築 / 15階建 / 98戸 / RC造

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価格偏差値

36.4
割高

推定相場価格より13.1%割高

販価
4,980万円
64.4万円/㎡
相場
4,404万円
56.9万円/㎡
3,132
3,980
4,828
5,676
AI査定結果
推定相場価格
4,404万円
56.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,980万円〜4,828万円
51.4万円/㎡〜62.4万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年4月2日
アルファステイツ熊本駅東
4,980万円（64.4万円/㎡）/ 15階 / 77.36㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は56.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/014,980万円64.4万円15階 77.36㎡ 3LDK南東
2026/03/183,630万円53.0万円15階 68.53㎡ 2LDK東
2026/03/033,490万円53.4万円13階 65.38㎡ 2LDK東
2025/12/103,690万円56.4万円13階 65.38㎡ 2LDK東
2025/09/253,790万円58.0万円13階 65.38㎡ 2LDK東
2025/07/233,840万円58.7万円13階 65.38㎡ 2LDK東
2025/06/143,480万円50.8万円10階 68.53㎡ 3LDK東
2025/06/083,980万円60.9万円13階 65.38㎡ 2LDK東
2024/11/193,480万円54.1万円4階 64.38㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は52.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
アルファステイツ熊本駅東
熊本市西区二本木二丁目
二本木口駅5分 4,980万円64.4万円77.36㎡3LDK15階 / 15階建 南東2022年98戸RC
2024/06/19レクシア島崎スクエアガーデン
熊本市西区島崎二丁目
段山町駅10分 3,280万円48.5万円67.6㎡3LDK10階 / 12階建 南西2023年77戸RC
2024/03/21MJR熊本駅南
熊本市西区春日七丁目
田崎橋駅8分 4,180万円53.9万円77.62㎡4LDK5階 / 13階建 南東2024年84戸RC
2025/06/13レーベン熊本駅NEXIS
熊本市西区春日五丁目
熊本駅10分 3,590万円55.1万円65.18㎡3LDK10階 / 15階建 南東2021年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で25.1%上昇、熊本市西区では33.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は熊本市西区の平均と比較して44.1%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
48.6万円/㎡
前年比+25.1%
熊本市西区
44.7万円/㎡
前年比-33.8%
熊本県
熊本市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アルファステイツ熊本駅東
所在地熊本県熊本市西区二本木二丁目
交通熊本市電A系統二本木口駅徒歩5分
築年月2022年
階数15階建
総戸数98戸
建物構造RC
土地権利所有権

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