アルファステイツ熊本駅東

  • 熊本県熊本市西区二本木二丁目

  • 熊本市電A系統 / 二本木口駅 徒歩5分

  • 2022年築 / 15階建 / 98戸 / RC造

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価格偏差値

45.3
フェア

推定相場価格より3.8%割高

販価
3,690万円
56.4万円/㎡
相場
3,556万円
54.4万円/㎡
2,702
3,271
3,841
4,410
AI査定結果
推定相場価格
3,556万円
54.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,271万円〜3,841万円
50.0万円/㎡〜58.7万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年12月16日
アルファステイツ熊本駅東
3,690万円（56.4万円/㎡）/ 13階 / 65.38㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は56.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/103,690万円56.4万円13階 65.38㎡ 2LDK東
2025/09/253,790万円58.0万円13階 65.38㎡ 2LDK東
2025/07/233,840万円58.7万円13階 65.38㎡ 2LDK東
2025/06/143,480万円50.8万円10階 68.53㎡ 3LDK東
2025/06/083,980万円60.9万円13階 65.38㎡ 2LDK東
2024/11/193,480万円54.1万円4階 64.38㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は51.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/10
アルファステイツ熊本駅東
熊本市西区二本木二丁目
二本木口駅5分 3,690万円56.4万円65.38㎡2LDK13階 / 15階建 東2022年98戸RC
2025/07/14レクシア島崎スクエアガーデン
熊本市西区島崎二丁目
段山町駅10分 3,380万円44.5万円75.92㎡3LDK8階 / 12階建 南西2023年77戸RC
2024/11/26MJR熊本駅南
熊本市西区春日七丁目
田崎橋駅8分 3,780万円53.9万円70.15㎡3LDK4階 / 13階建 東2024年84戸RC
2025/06/13レーベン熊本駅NEXIS
熊本市西区春日五丁目
熊本駅10分 3,590万円55.1万円65.18㎡3LDK10階 / 15階建 南東2021年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で22.8%上昇、熊本市西区では4.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は熊本市西区の平均と比較して0%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
熊本県
51.7万円/㎡
前年比+22.8%
熊本市西区
56.4万円/㎡
前年比+4.4%

マンション概要

マンション名アルファステイツ熊本駅東
所在地熊本県熊本市西区二本木二丁目
交通熊本市電A系統二本木口駅徒歩5分
築年月2022年
階数15階建
総戸数98戸
建物構造RC
土地権利所有権

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